Exklusives Anwesen in San Bernardino mit vier luxuriösen Häusern, Panoramablick, parkähnlichem Grundstück und vielseitigem Potenzial für große Familie oder als Investition.
Video: Projektvorstellung
Projektbeschreibung
In bevorzugter und traumhafter Höhenlage von San Bernardino befindet sich dieses beeindruckende, ca. 20.000 m² große Grundstück. Die privilegierte Anhöhe bietet eine besondere natürliche Umgebung sowie einen weitläufigen Panoramablick auf den Ypacaraí-See und bis nach Asunción.
Das Anwesen eignet sich ideal als großzügiges Familienprojekt, als hochwertiges Tourismusobjekt oder als interessante Option für Investoren, die ein außergewöhnliches Objekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und verbindet gepflegte Außenbereiche mit dem ursprünglichen natürlichen Charakter der Umgebung. Alter Baumbestand wurde bewusst erhalten und durch verschiedene Obst- und Beerengehölze ergänzt.
Das gesamte Areal ist hochwertig eingezäunt und befindet sich in einer ruhigen sowie sicheren Lage. Die asphaltierte Straße ist nur ca. 500 Meter entfernt.
Auf dem weitläufigen Anwesen befinden sich vier voneinander unabhängige, hochwertig ausgestattete Häuser. Diese Struktur macht die Immobilie besonders interessant für Familien mit mehreren Generationen, für Gästevermietung, Tourismuskonzepte oder Investitionsprojekte.
Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Annehmlichkeiten und funktionale Außenbereiche, darunter Erholungs- und Gemeinschaftsflächen, ein Gemeinschaftsgrillplatz, ein Tatakua-Steinofen, ein Refugio für Yoga und Fitness sowie weitere vielseitig nutzbare Bereiche.
Alle Gebäude wurden in sehr hochwertiger Bauweise errichtet. Dazu zählen unter anderem doppeltes Mauerwerk, starke Fundamente mit Aluminium-Membran sowie ein hoher Baustandard nach europäischem Anspruch.
Für eine zuverlässige Versorgung sorgen zwei Generatoren mit jeweils 32 kW, die bei Stromausfall die komplette Versorgung des Anwesens übernehmen können. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen 230 Meter tiefen Brunnen für hohe Trinkwasserqualität sowie Anschlüsse an die lokale Wasserversorgung, unter anderem für die Gartenbewässerung. Auch weitere technische Details wurden in hoher Qualität umgesetzt.
Das Haupthaus umfasst ca. 489 m² überdachte Fläche und bietet eine auf Ruhe, Komfort und großzügiges Wohnen ausgelegte Raumaufteilung.
Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Ankleide, ein großes Wohnzimmer mit RIKA-Kamin, eine Wohnküche mit KLOSS Küchenherd, ein Büro, einen Abstellraum sowie eine separate Wohnterrasse.
Ein besonderer Mittelpunkt ist der große Quincho mit Holztisch für 8 bis 12 Personen, professioneller Außenküche, Cafeteria-Bar, Außenbad/WC und Pooldusche. Der 4 m x 12 m große Salzwasserpool inklusive Poolroboter Maximus X70 ergänzt den hochwertigen Außenbereich. Zusätzlich stehen eine separate Vorbereitungsküche sowie ein Wäschebereich zur Verfügung.
Haus 2 verfügt über ca. 196 m² überdachte Fläche und bietet zwei Schlafzimmer en suite, jeweils mit eigenem Bad und Ankleide.
Der Wohnbereich ist mit einem RIKA-Kamin ausgestattet. Die Küche verfügt über High-End-Geräte. Eine großzügige Wohnterrasse schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen. Von außen zugänglich sind außerdem eine separate Küche mit Waschmaschine und Trockner, ein weiteres WC mit Dusche sowie eine Sportdusche im Freien.
Haus 3 umfasst ca. 204 m² überdachte Fläche und besticht durch seine extravagante Lage auf einem Felsenhügel mit Terrassen zum Garten.
Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer en suite mit Bad und Ankleide, ein Wohnzimmer mit RIKA-Kamin, eine ausgestattete Küche sowie einen Wirtschaftsraum. Ergänzend gibt es eine Service-Area mit Schlafzimmer, kleiner Küche und Bad, die von außen zugänglich ist. Eine Kamerastation ist ebenfalls vorhanden.
Das Gästehaus verfügt über ca. 63 m² überdachte Fläche und liegt charmant zwischen den Bäumen. Es ist vollständig ausgestattet und bietet einen großen Schlafbereich, ein geräumiges Bad, eine Frühstücksküche, einen kleinen Speisebereich sowie Waschmaschine und Trockner.
Eine gemütliche Terrasse rundet das Apartmenthaus ab. Zusätzlich gehören eine großzügige Werkstatt sowie ein separater, belüfteter Lagerraum zum Anwesen.
Dieses Anwesen wird mit komplettem Inventar und Kleinmöbeln angeboten. Die Gebäude sowie die gesamte technische Ausstattung befinden sich in exzellentem Zustand und können auch bei hohen Ansprüchen sofort bezogen werden.
Alle Gerätschaften zur Pflege des Grundstücks sind vorhanden, einschließlich eines Rasentraktors MOTEC HUSTLER. Vertrauensvolles und geschultes Personal kann auf Wunsch übernommen werden.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Anwesen sehr gut angebunden:
Airport Silvio Pettirossi: ca. 35 Minuten / 25 km
Asunción Shopping del Sol: ca. 40 Minuten
San Bernardino: ca. 15 Minuten
Limpio: ca. 30 Minuten
Apotheken, Supermarkt, Baumarkt: ca. 5 Minuten
Video Haupthaus
Ein weiteres Video, das auch das Haupthaus von innen zeigt, befindet sich auf meinem Telegram-Kanal unter:
Haupthaus
Garten
Infrastruktur
Lage
