Hallo lieber Besucher,
mein Name ist Peter Kassl und ich lebe seit dem Jahr 1989 in Paraguay. Mit „Fluchtburg Paraguay“ ermögliche ich es auswanderungswilligen und investitionsfreudigen Europäern, seit dem Jahr 2018, schnell und effizient Fuß in Paraguay zu fassen. Für alle Auswanderungswilligen biete ich Grundstücke in meinen „freien Dörfern“ an. Ein natürliches Leben auf eigenem Grund & Boden, in üppiger Natur, in Nachbarschaft mit (meist) Gleichgesinnten und weitestgehend frei von staatlichen Drangsalierungen.
Alle Grundstücke befinden sich in strategisch idealer Lage (nur etwa 45 Autominuten von der Hauptstadt Asunción entfernt) und damit in unmittelbarer Nähe von Infrastruktur, Behörden und dem Flughafen. Ein ruhiges Wohnumfeld und gute Versorgungslage, macht Paraguay ideal für Menschen, die Sicherheit suchen – sei es in Form eines neuen Zuhauses oder einer gewinnbringenden Immobilie.
Paraguay-Interessierte haben die Möglichkeit bei mir im Hotel in Asuncion oder in einem Gästehaus auf dem „Rancho Lipa-i“ zu wohnen und von dort aus ihre Erkundungen und Paraguay-Touren zu organisieren.
Muchos saludos und vielleicht bis bald in Paraguay
Peter Kassl
Video: Peter Kassl über seine Grundstücksprojekte
Derjenige, der in Paraguay ein Grundstück kauft, sucht oft mehr als nur ein Stück Land – es geht um Freiheit, es geht um Sicherheit und es geht um eine sichere Zukunft. Die hier angebotenen Grundstücke nahe Asunción bieten ziemlich genau das: Natur, kurze Wege in die Hauptstadt und eine vorhandene Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Alle Grundstücke liegen in unmittelbarer Nähe zu deutsch sprechender Nachbarschaft.
Die Grundstücke in unseren freien Dörfern orientieren sich an den Bedürfnissen europäischer Käufer. Sie liegen in guter Erreichbarkeit zu Teerstraßen, haben Strom- und Wasseranschluss und sind genau vermessen. Wer ein eigenes Zuhause bauen möchte und gleichzeitig Wert auf eine gesunde Nachbarschaft aus europäischen Auswanderern legt, der ist hier genau richtig.
Auswandern nach Paraguay ist die bewusste Wahl, wenn man mehr Ruhe, mehr Selbstbestimmung mit wenig Steuern und nicht vorhandener staatlicher Bevormundung sucht. Immer mehr Einwanderer aus Europa kamen in den letzten Jahren in die Gegend zwischen Asunción und San Bernardino, weil diese strategisch sehr günstig gelegen ist. Hier gibt es eine ländliche Umgebung, eine freundliche Nachbarschaft und trotzdem eine gute Anbindung an die Hauptstadt.
Auf dem eigenen Grundstück kann man das persönliche Traumhaus bauen und sich frei entfalten. Die Grundstücke und Wohnanlagen liegen nah an Einkaufsmöglichkeiten sowie auch anderen wichtigen Services und auch nicht weit von Ärzten und Arzt- und Krankenstationen. Außerdem kann sich die Wertsteigerung der Immobilien und Grundstücke in dieser Zone, betrachtet auf die letzten Jahre, durchaus sehen lassen.
Dienstleistungen & Angebot
Grundstücke inkl. Titel
Zum Verkauf stehen Grundstücke mit gültigem Eigentumstitel und ohne hypothekarische Belastung. Durch den Kauf, geht der Eigentumstitel auf den Käufer über.
Hausbau in Paraguay
Wir bringen sie in Kontakt mit zuverlässigen lokalen Bauträgern. Europäische Standards und transparente Planung sind uns wichtig. Auf Wunsch begleiten wir auch Bauprojekte oder sind behilflich bei Säuberung und Einzäunung von Grundstücken.
Investieren in Paraguay
Grundstücke und Immobilien in Paraguay ermöglichen Investoren, Gelder gewinnbringend anzulegen. Zu beachten gilt hier, wie überall, nur Folgendes: Lage, Lage, Lage! Egal ob Eigenheim oder Investmentgrundstück: Aufgrund des enormen positiven Wachstums Paraguays, ist eine beachtliche Wertsteigerung in den kommenden Jahren absolut realistisch.
Einwanderungs-Service
Wer nach Paraguay auswandern möchte, um hier langfristig leben zu können, benötigt zwei Dokumente: die Cédula und die Aufenthaltsgenehmigung (Migraciones). Auch die Eröffnung von Bankkonten und die Beantragung eines nationalen wie auch internationalen Führerscheins sind Themen, bei denen wir Neuankömmlingen gerne unter die Arme greifen.
Hotelunterkunft in Asuncion
In unserem Apartment-Hotel Lipa, in Asunción können unsere Gäste komfortabel wohnen, in Ruhe ankommen und von dort aus Stadt und Land erkunden – eine echte Erleichterung, um sich mit der neuen Umgebung vertraut zu machen.
Reiseführer in Paraguay
Menschen, die das erste Mal in Paraguay sind, möchten oft das Land erkunden, um einen ersten Eindruck davon zu bekommen. Wir organisieren solche Rundreisen nach individuellen Wünschen und Vorstellungen.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Fragen zu den hier angebotenen Grundstücken und Dienstleistungen werden schnell und persönlich von mir, Peter Kassl, beantwortet.
Der eigene Hausbau in Paraguay ist für viele Auswanderer der logische nächste Schritt nach dem Grundstückskauf. Die Region zwischen Emboscada und San Bernardino ist der Immobilien-Hotspot der letzten Jahre. Unübersehbar ist die hohe Anzahl an neuen modernen Häusern, Gated Comunities, Restaurants, Supermärkten, Freizeitanlagen, die Erneuerung der Zufahrtsstrassen usw. usw. All diese zivilisatorischen Angebote machen das sonst ruhige Landleben sehr komfortabel.
Bei der Planung und Auswahl zuverlässiger Bauträger, stehen wir Ihnen gerne mit Rat beiseite. Ob ein massives Ziegelhaus mit Solaranlage oder ein einfaches Ferienhaus, beides ist hier realisierbar. Eine regelmäßige Baubetreuung ist ratsam, vor allem im Hinblick auf Kosten- und Qualitätsstandards.
Viele Auswanderer möchten ihr Geld aus Europa abziehen und in Paraguay anlegen. Viele Menschen sehen das als einen „Plan B“, um unabhängiger zu werden und sich langfristig abzusichern. Da unsere Grundstücke in der Nähe der Hauptstadt liegen, sind sie auch gut für diese Zwecke geeignet. Egal ob kleine oder große Parzellen, hier bieten sich für Investoren Möglichkeiten mit großen Wertsteigerungen.
Dank der noch niedrigen Einstiegspreise und der überschaubaren laufenden Kosten ist Paraguay ideal für die Streuung von Vermögen. Selbstverständlich biete ich, so es gewünscht ist, allen Interessenten und Käufern, vom ersten Überblick, über die Auswahl bis zum Kaufvertrag eine komplette und umfassende Begleitung.
Aktuelle Grundstücksprojekte
Rancho Lipa-i
Gute 45 Minuten mit dem Auto von Asunción entfernt, befinden sich das Dorf Lipa-i. Ursprünglich als mein privater Rückzugsort geplant, entstand hier ab 2018 eine kleine, dorfähnliche Gemeinschaft mit Auswanderern, die hauptsächlich aus den DACH-Ländern stammen.
LomaPora - Die Insel im Grünen
Rund 42 Kilometer von Asunción entfernt entsteht mit LomaPora, seit 2023, ein neues Dorfprojekt mitten im Grünen in Hanglage mit Blick auf die Skyline der Hauptstadt. Das Gelände ist geprägt von altem Baumbestand, offenen Wiesenflächen und der Einbettung in ein weitläufiges Waldgebiet. Papageien und Tukane überfliegen das Gelände, wodurch ein naturnahes Wohnumfeld mit besonderem Charakter entsteht.
Wohnpark Leben im Grünen
In der Straße „Calle Dr. Jörg Haider“, Isla Alta/Emboscada,, liegt der Wohnpark „Leben im Grünen“. Der Wohnpark hat viele alte Bäume, die ihm eine ruhige Atmosphäre geben. Das Areal liegt direkt an der Asphaltstraße. Der Wohnpark kombiniert das Wohnen in der Natur, eine europäisch geprägte Nachbarschaft, eine gute Infrastruktur, und das alles in einer angenehmen Entfernung zu Asunción.
Lago Park Residencias
Rund 30 Kilometer von Asunción entfernt entsteht mit Lago Park ein neuer Wohnpark. Der Wohnpark ist in schöner Hanglage gelegen, umgeben, von grüner, naturbelassener Umgebung. Darüber hinaus ist das Gebiet ein Vogelparadies in absoluter ruhiger Lage und nur 500 Meter entfernt von der Asphaltstraße gelegen. Die Grundstücke haben Ausblick auf die umliegende Hügellandschaft oder direkt auf den Ypacaraí-See. Aufgrund der Lage, sind die Grundstücke ideal als Investment geeignet.
Barrio Bella Vista
Seit 2021 bietet der Wohnpark Bella Vista schöne Baugrundstücke in einer leichten Hanglage. Ein Teil der Baugrundstücke hat einen tollen Blick auf den Ypacaraí-See. Die grüne Umgebung mit alten Bäumen sorgt für ein gutes Wohnklima. Die Lage im Barrio Matiauda in San Bernardino zählt zu den gefragtesten Investment- und Wohngegenden in der Region.
Barrio San Miguel
Im Barrio San Miguel entsteht ein Wohnprojekt mit kleinen Grundstücken, die alle eine Größe zwischen etwa 400 und 500 Quadratmetern haben. Das Areal ist flach und bereits komplett erschlossen. Die bereits vorhandene Strom- und Wasserversorgung ermöglicht einen einfachen Start für das Bauvorhaben.
Viel Freiheit, wenig Staat
Der Wunsch nach mehr persönlicher Freiheit und mehr Eigenverantwortung ist ein zentraler Grund, warum viele Menschen nach Paraguay auswandern. Der Alltag in Paraguay hat weniger Vorschriften, und vor allem gibt es hier weniger Stress mit Genehmigungen und Behörden, als z.B. in Deutschland. Menschen können Entscheidungen über Wohnen und Bauen, meist ohne lange Behördengänge treffen. Die wenigen Vorgaben des Staates schafften Freiräume, die in Mitteleuropa immer mehr verloren gehen.
Der paraguayische Way of Life wird getragen von persönlichen Kontakten, Eigeninitiative, Flexibilität. Zielstrebigkeit muss hier mit einer großen Portion Hartnäckigkeit und auch Fantasie versehen werden. Die Uhren gehen hier etwas anders. Manchmal etwas langsamer, oft auch schneller, bedingt durch viel weniger staatliche Gebote und Verbote. Auswanderer, die sich von steigender Bürokratie, von Beschränkungen und von permanenter Kontrolle im Heimatland eingeengt fühlen, erkennen oft schnell den Unterschied, und erleben diesen als spürbare Verbesserung ihrer Lebensqualität.
Bezahlbare Grundstücke als Basis für einen Neustart
Was stark für Paraguay spricht, ist, dass die Grundstücke hier relativ günstig sind. In Europa ist Bauland fast nicht mehr zu bezahlen, und in Paraguay kann man noch große Flächen zu guten Preisen kaufen. Ob das Grundstück auf dem Land liegt, ein Wochenendfinca ist oder ein Bauplatz in der Nähe einer Stadt – die Preise sind oft um ein Vielfaches niedriger als in den DACH-Ländern. Eigentum wird, somit wieder realisierbar, gerade für Familien oder Selbstständige, die einen Neustart wagen möchten.
Ein eigenes Grundstück kann nicht nur Wohnraum bedeuten, es ist auch Vermögensschutz und angesichts der sensationell niedrigen Immobiliensteuern (in Landgemeinden) ein Stück persönlicher Freiheit. Ein Stück eigenes Land ist echter Wert, wie auch immer die wirtschaftliche Situation gerade ist, egal ob Euro oder Dollar „baden“ gehen. Viele Auswanderer sehen Grundstücke bewusst als Vorsorge und Anker für die Zukunft.
Individueller & günstiger Hausbau in Paraguay
Paraguay besticht durch niedrige Baukosten und sehr wenig staatliche Reglementierungen. Die Arbeitslöhne, die Baumaterialien und die damit in Verbindung stehenden Dienstleistungen sind im Vergleich zu Deutschland viel günstiger. Bauen ist so günstig, weil niedrige Arbeitslöhne ( Tageslohn für Bauarbeiter ca. € 20 .-) und kaum „staatliches Raubrittertum“ in Form von Gebühren und Kosten für Genehmigungen, Gutachten, Verträglichkeitsprüfungen usw. dafür sorgen.
Deshalb ist der Bau eines eigenen Hauses in Paraguay oft ohne große Schulden oder Kreditaufnahmen möglich. Anstatt auf das Wohlwollen von Banken hoffen zu müssen, können viele ihr Eigenheim mit einem kleinen Budget bauen. Größere Wohnflächen, offene Bauarten, große Gärten und die Außenbereiche gehören in Paraguay eher zur Regel als zur Ausnahme. Viele Auswanderer wagen den Schritt weg von der engen Wohnung, hin zu mehr Raum, mehr Ruhe, zu mehr Licht.
Sicherheit durch Gemeinschaft und überschaubare Strukturen
Das Thema Sicherheit spielt für viele Auswanderer eine wichtige Rolle. In Paraguay gibt es natürlich auch Kriminalität, aber diese ist sehr ortsspezifisch. Es gibt Gegenden mit kaum Kriminalität und Gegenden mit erhöhter Kriminalität. Die Region zwischen Emboscada, Nueva Colombia und San Bernardino zählt zu den Regionen mit geringer Kriminalität. In unserer Community ist das Gefühl von Sicherheit sehr groß. Unser Hauptaugenmerk liegt auf Vorbeugung und gegenseitige Verantwortung. Gute Nachbarschaft, wo einer auf den anderen schaut, ist von hervorragender Bedeutung. Auch die Einstellung von Wachpersonal macht Sinn und ist vor allem durch die niedrigen Löhne hier auch in der Gemeinschaft locker bezahlbar. Ein weiterer wichtiger Punkt, dem wir viel Beachtung schenken, ist das gute Zusammenleben mit der paraguayischen Bevölkerung. Das erhöht nicht nur die Sicherheit, sondern schafft auch ein sehr angenehmes alltägliches Lebensgefühl.
Wer sich rundum informiert, die einfachen Regeln des Zusammenlebens beachtet, bekannt problematische Zonen meidet, geht hier sehr entspannt durch den Alltag. Viele Auswanderer sagen, dass sie sich hier deutlich weniger bedroht fühlen als in den anonymen Großstädten Europas, mit den immer sichtbarer werdenden sozialen Spannungen. Sicherheit entsteht hier weniger durch Überwachung, sondern mehr durch vorausschauendes Handeln und gegenseitige Verantwortung.
Perspektive, Lebensqualität und Zukunftssicherheit
Die Lebenshaltungskosten sind auch in Paraguay, in den Jahren nach Covid merklich gestiegen. Sie sind aber bei weitem nicht so hoch, als dass mittlere Einkommen oder entsprechende Rücklagen aus Europa, nicht für einen guten westlichen Lebensstil ausreichen würden. Viele schaffen es, aufgrund der niedrigen Preise, Wohnraum oder ein eigenes Stück Land zu kaufen, ohne sich verschulden zu müssen. Gleichzeitig ist das politische und gesellschaftliche Umfeld in Paraguay weniger ideologisch und eher auf traditionellen Werten basiert. Das gibt Auswanderern ein Gefühl von Sicherheit bei der Planung.
Der immer größer werdende Anteil an europäischen, US-amerikanischen, aber auch asiatischen Zuwanderern zeigt, wie beliebt Paraguay mittlerweile als Zufluchtsort geworden ist. Der Erfahrungsaustausch, die Unterstützung und die sozialen Kontakte entstehen oft zügig. Viele Menschen kommen nicht nur aus Angst vor den Entwicklungen im eigenen Heimatland nach Paraguay, sondern als klare Entscheidung für mehr Freiheit, für mehr Sicherheit und für mehr Lebensqualität.